Κλιμακοστάσιο σε δώμα δηλωμένο στην άδεια

[Xάρης]

Αυθαίρετες είναι οι κατασκευές όπως ορίζονται από το άρθρο 22, §3 του ΓΟΚ 1985.
Αν η απόληξη κλιμακοστασίου κατασκεύαστηκε σύμφωνα με τα σχέδια της οικοδομικής άδειας, τότε δεν είναι αυθαίρετη.
Δες το αλλιώς. Αν καθαιρέσεις ό,τι αυθαίρετο υπάρχει στον όροφο, η απόληξη κλιμακοστασίου θα είναι νόμιμη;

"Ανασύσταση συμβολαίου" πώς θα γίνει;

[melanie]

H λογική είναι πως στην άδεια ως απόληξη δεν προσμετρούταν στα τ.μ. ενώ όταν έχει χτιστεί δίπλα από το κλιμακοστάσιο διαμερισμα πλέον προσμετράται. Τουλάχιστον έτσι ήταν στον 4014, για αυτό και ρώτησα. Και αυτό που λέτε έχει λογική, απλά έχω μπερδευτεί ως προς το ποιά είναι η σωστή.

Η ανασύσταση θα γίνει τώρα που νομιμοποιήθηκε, διότι πριν ο 4ος όροφος αναφερόταν ως αέρας, ενώ τώρα ως κατοικία, εκέι φαντάζομαι θα μπουν και οι κοινόχρηστοι.

[P.A.]

Κατά την άποψή μου, το κλιμακοστάσιο πλέον θα πρέπει να λογαριάζεται στην πραγματοποιημένη δόμηση μετά την κατασκευή του διαμερίσματος στον 4ο. Δεν θα το έβαζα ως αυθαίρετο γιατί υφίσταται σύμφωνα με την άδεια αλλά η ύπαρξη του διαμερίσματος το ''βάζει'' στη δόμηση.

Δεν έχω καταλάβει αν μιλάς για αλλαγή του συμβολαίου ή αλλαγή στη σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών του κτιρίου και στα χιλιοστά.

Μπορείς να το διευκρινίσεις??

[melanie]

Kαλημέρα. Ναι για αλλαγή στη σύσταση και τα χιλιοστά μιλάω. Η ερώτηση είναι αν θα εκλάβω για τη βεβαίωση νομιμότητας το κλιμακοστάσιο ως νόμιμο στοιχείο δόμησης. Από ότι καταλαβαίνω και από ότι λέτε όλοι δεν θα πρέπει να το κάνω. Πάραυτα ίσως πρέπει να ρωτήσω στο helpdesk γιατί στον 4014 είχαν διευκρινήσει αντίστοιχα πως θα πρέπει να δηλώνεται ως κύριος χώρος.

Εάν έχω κάτι νεότερο θα σας πω